Exklusives Angebot! Unvergesslicher Binnenseeblick + Strandnähe

Sichern Sie sich diese moderne und liebevoll eingerichtete Ferienwohnung in bester Lage Heiligenhafens. Die Immobilie eignet sich perfekt als eigenes Feriendomizil oder als gewinnbringende Kapitalanlage zur Vermietung.

Die 36 m² große Wohnung bietet Platz für Paare und kleine Familien. Vom Südbalkon aus genießen Sie einen fantastischen Blick auf den Binnensee und profitieren von zahlreichen Sonnenstunden.

Ausstattungshighlights:
– Moderner Wohnbereich: Heller, pflegeleichter Vinylboden
– Offenes Wohnkonzept: Mit bequemer Schlafcouch für zusätzliche Gäste
– Modernes Duschbad: Mit Duschkabine und Handtuchtrockner
– Komplett ausgestattete Küchenzeile: Ideal für längere Aufenthalte

Die attraktive Lage, kombiniert mit der durchdachten Ausstattung, macht diese Wohnung zu einer begehrten Ferienunterkunft mit hohem Vermietungspotenzial.

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

– Offener Wohn/Schlafraumkombination
– Einzelbetten im Schlafbereich
– heller Vinylfußboden
– Balkon in Südlage
– Blick über den Binnensee
– Duschbad mit Hänge-WC, Duschkabine und Handtuchtrockner
– Küche mit 2-Plattenherd und Kühlschrank
– Kunststofffenster
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000,00€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis: Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die Zukunft gesteigert.
Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist. Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 110€
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 265€.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 447

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
36 m²