Exklusives Zweifamilienhaus mit Binnenseeblick am Yachthafen

Dieses hochwertige Wohnhaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Heiligenhafens – zentral gelegen zwischen der charmanten Innenstadt und dem idyllischen Yachthafen. Die Seebrückenpromenade, das Herz des touristischen Lebens, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. So vereint dieses Objekt auf ideale Weise Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zu maritimer Lebendigkeit und städtischer Infrastruktur.

Das Haus umfasst zwei voll ausgestattete Wohnungen, die mit eine Treppe verbunden sind – jeweils mit eigener Küche, Badezimmer, Wohn- und Schlafzimmern. Die Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassen. Der gepflegte Zustand sowie die wertige Ausstattung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse im Obergeschoss mit herrlichem Blick auf den Binnensee – ein perfekter Ort für ein ausgedehntes Frühstück oder entspannte Abende mit Blick in die untergehende Sonne.
Der angelegte Garten mit einer genehmigten Blockhütte bietet Ihnen eine grüne Oase mitten in der Stadt – ein seltener Rückzugsort, der das urbane Leben harmonisch ergänzt.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Außenstellplätze – ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Dank der zahlreichen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Anwesen bei einem persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin.

Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

– Geräumiges Haus mit zwei vollständigen Wohnungen
– Ausgezeichneter Zustand im Haus
– Gepflegter Garten mit geräumigen und genehmigten Betana Blockhaus mit massiven Blockbohlen

Erdgeschoss:
– Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler
– Essbereich in der Küche
– Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Handtuchtrockner
– Wohnzimmer mit Kamin
– Schlafzimmer mit Doppelbett
– Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten
– Alle Räume haben ein Fenster
– Überdachte Terrasse

Dachgeschoss:
– Küche mit Backofen, Cerankochfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler
– Zugang zur Dachterrasse mit Blick auf den Binnensee (ca. 40 m²)
– Badezimmer mit Badewanne
– Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
– Schlafzimmer mit Doppelbett
– Kinderzimmer mit Einzelbetten
– Alle Räume haben ein Fenster

Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor und viel Stellfläche

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 450

Schlafzimmer
4

Rooms
7

Badezimmer
2

Wohnfläche ca.
200 m²

Land Area
551 m²

Baujahr
1968