Individuell gestaltbar: Ferienwohnung im beliebten Ostsee-Ferienpark

Diese charmante Wohnung im begehrten Ostsee-Ferienpark bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume ohne großen Aufwand Wirklichkeit werden zu lassen.

Der Grundriss wurde bereits durchdacht angepasst: Die Küche ist großzügiger gestaltet, während das Kinderzimmer kompakter gehalten ist – perfekt für clevere Raumlösungen. Heller Laminatboden sorgt in allen Räumen für ein freundliches, einladendes Ambiente, weiße Wände bieten eine neutrale Leinwand für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

Auf rund 45 m² Wohnfläche haben Sie viel Raum, Ihre Vorstellungen umzusetzen – ob als Ferienunterkunft, Rückzugsort oder zur Vermietung.

Das Badezimmer punktet mit einer modernen, abgehängten Decke samt integrierter Spotbeleuchtung. Eine Dusche mit Vorhang sowie ein Stand-WC vervollständigen die Ausstattung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne beraten wir Sie persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Inventar und Möbel wurden 2025 ausgetauscht
– abgetrennter Schlafbereich mit Doppelbett
– Kinderzimmer mit Etagenbett
– pflegeleichter Vinylfußboden
– Küche mit Cerankochfeld Backofen
– Mikrowelle
– Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
– Balkon mit Blick ins Grüne viel Sonne
– Südseite
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Ferienvermietung erlaubt
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 453

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970