Moderne Ferienwohnung in einzigartiger Lage auf dem Steinwarder in Heiligenhafen

Diese sonnige und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in herausragender Lage auf der Halbinsel Steinwarder in Heiligenhafen – ein idealer Ort für alle, die Erholung an der Ostsee in gehobenem Ambiente suchen.

Die Immobilie überzeugt mit einem hellen, pflegeleichten Vinylfußboden und einer komfortablen Fußbodenheizung, die eine einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist mit einem gemütlichen Doppelbett ausgestattet und eignet sich perfekt für Paare. Dank der voll ausgestatteten Küche können Sie sich während Ihres Aufenthalts selbst versorgen und kulinarisch verwöhnen.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick vom Balkon in der 5. Etage: Der Blick auf den Binnensee verspricht Ruhe und bietet zugleich ein lebendiges Panorama für Wassersportliebhaber – hier gibt es immer etwas zu entdecken.

Ob als renditestarke Ferienwohnung oder als stilvoller Zweitwohnsitz – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Das Appartementhaus Steinwarder 35/37 zeichnet sich durch eine einzigartige Lage zwischen der Ostsee im Norden sowie dem Binnensee im Süden aus. Es bildet die erste Reihe am Meer.
Einmal die Straße überquert und schon befinden Sie sich am Badestrand, welcher kurzum zum Schwimmen, Sonnen und Relaxen einlädt.
Ein Strandkorbverleih befindet sich gegenüber, sodass es nur an Ihnen liegt, wie Sie Ihren perfekten Tag am Badestrand gestalten möchten.

Das Ferienzentrum ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreicht, hier können Sie Brötchen fürs Frühstück besorgen, alle alltäglichen Besorgungen im Supermarkt erledigen, in diversen Restaurants zu Abend essen oder das Aktiv-Hus mit Sauna, Schwimmbad und der Kinderspielwelt „Schatzinsel“ besuchen.
In nur 2 Kilometern Entfernung befindet sich die Erlebnisseebrücke, ebenso wie die neugestaltete Hafenlandschaft. Auch der schöne Südstrand am Binnensee mit diversen Liegen und einem Volleyballfeld ist schnell erreicht.
Die Innenstadt mit vielen Lokalen, Restaurants und Geschäften erreichen Sie in etwa mit 15 Minuten fußläufig. Mit dem Auto geht es natürlich schneller!

– Balkon in Südlage mit viel Sonne
– Blick über den Binnensee
– Moderne, vollausgestattete Ferienwohnung
– Fußbodenheizung
– Küche mit Cerankochfeld und Backofen
– Badezimmer mit Handtuchtrockner, Duschkabine und Hänge WC
– heller Vinylfußboden
– PKW-Stellplatz im Wert von 15.000,00€ im Preis enthalten
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 111 kWh/(m² a), Elektro-Heizkörper, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse D, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:
Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wird die Attraktivität und Rendite der Anlage für die Zukunft gesteigert.
Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen werden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2025 befristet ist. Laut Beschlüssen der Eigentümerversammlung vom 02.07.2022 betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 85€
Sonderumlage für die Dauer der Rekonstruktion: ca. 275€

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 419

Schlafzimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
30 m²