Sonnige Auszeit an der Ostsee – Ihre Ferienwohnung auf der Südseite“

Die Immobilie befindet sich auf der sonnigen Südseite des Ostsee-Ferienparks – hier ist Ihnen reichlich Sonne garantiert! Im Jahr 2025 haben die Eigentümer das Inventar und die Möbel vollständig erneuert. Dabei wurde mit viel Liebe zum Detail gearbeitet, sodass die Wohnung jetzt hell, freundlich und einladend wirkt.

Die Ausstattung wurde so gewählt, dass Sie sich während Ihres Urlaubs problemlos selbst versorgen können. Die Küche ist mit einem Herd und einem Backofen ausgestattet – ideal, um kulinarisch kreativ zu werden und für die ganze Familie zu kochen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Der feinsandige Ostseestrand ist nur etwa 300 Meter entfernt. Sie erreichen ihn bequem bei einem entspannten Spaziergang und können dort einen herrlichen Tag am Meer verbringen.

Die Wohnung wird aktuell an Feriengäste vermietet, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese geschmackvoll eingerichtete Ferienwohnung bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Inventar und Möbel wurden 2025 ausgetauscht
– abgetrennter Schlafbereich mit Doppelbett
– Kinderzimmer mit Etagenbett
– pflegeleichter Vinylfußboden
– Küche mit Cerankochfeld Backofen
– Mikrowelle
– Duschbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
– Balkon mit Blick ins Grüne viel Sonne
– Südseite
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Ferienvermietung erlaubt
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Wichtiger Hinweis:

In den letzten Jahren (2015 bis heute) wurde der Ferienpark umfangreich saniert.

Mithilfe einer umfassenden und zukunftsweisende Sanierung wurde die Attraktivität und Rendite der Ferienparkanlage für die
Zukunft gesteigert.

Die mit der Sanierung erfolgten Renovierungsmaßnahmen wurden mithilfe einer Sonderumlage finanziert, die aktuell bis Ende 2022 befristet war.

Laut Beschlüssen der aktuellen Eigentümerversammlung betragen die Nebenkosten monatlich wie folgt:

Hausgeld: ca. 180,00 -250,00 € (je nach Verbrauch)

Zuführung zur Erhaltungsrücklage mtl. ca. 111,00 €.

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn-und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Details

Anbieter ID
BIH 441

Schlafzimmer
2

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
45 m²

Baujahr
1970