Traumhafte Kapitalanlage! Exklusive Ferienwohnung mit Binnensee-Blick

Diese exklusive 64 m² große Ferienwohnung besticht durch ihre einzigartige Lage direkt am Binnensee. Gelegen am Anfang des begehrten Ferienzentrums im „Haus des Kurgastes“, kombiniert die Immobilie die Nähe zum Wasser perfekt mit dem maritimen, touristischen Leben vor der Haustür.

Durchdachter Grundriss Panorama-Aussicht
Die Wohnung bietet mit drei Schlafzimmern Platz für bis zu 5 Personen – ideal für die Vermietung an Familien. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer gehört eine eigene Küchenzeile, ein helles Duschbad sowie eine gemütliche Loggia zum Angebot. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Loggia aus genießen Sie und Ihre Gäste einen atemberaubenden Panoramablick auf den nur wenige Meter entfernten Binnensee.

Attraktive Rendite für Investoren
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und erzielt dank der beliebten Lage und der familienfreundlichen Aufteilung sehr gute Mieteinnahmen. Sie erwerben hier eine hervorragend eingeführte Kapitalanlage in bester Ostsee-Lage.

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Heiligenhafen ist bekannt als eine der schönsten Kleinstädte des Landes und dementsprechend eines der beliebtesten Reiseziele in Schleswig-Holstein. Besonders macht die Stadt die Mischung aus der wunderschönen Natur mit dem salzigen Meer und endlosen Sandstränden, sowie der gut ausgebauten Infrastruktur.
Ein Dreh- und Angelpunkt ist die moderne Erlebnisseebrücke, die sich hinter dem 5-Sterne Marina Yachthafen befindet. Dort gibt es viele kleine Lädchen, Essensstände und vieles mehr zu entdecken. Daran angrenzend befindet sich das Naturschutzgebiet „Graswader“, welches vielen Vogelarten ein zu Hause bietet und, wegen der einzigartigen Landschaft bei Spaziergängern sehr beliebt ist.
In dem ruhigen Ort finden die Urlauber in einer entspannten Atmosphäre bei den Klängen des Meeresrauschen Erholung und erleben Freude durch die Auszeit mit der Familie.
Dank der Anbindung an die A1 kann Heiligenhafen sehr gut mit dem Auto angesteuert werden. In die Infrastruktur wird jährlich investiert, wodurch die Attraktivität des Ortes stetig steigt.

– Vermietung an Feriengäste erlaubt
– Einzigartige Lage direkt am Binnensee
– Eigener Stellplatz vor dem Gebäude
– Durchdachter Grundriss mit drei separaten Schlafzimmern
– Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Loggia
– Rollläden in zwei Schlafzimmern
– Geräumiges Wohnzimmer mit Aussicht
– Küchenzeile mit Cerankochfeld
– Helles Duschbad
– Langer Flur
– Fliesen- und Laminatboden
– Energieverbrauchsausweis, 156,5 kWh/(m² a), Fernwärme, Gebäudebaujahr 1970, Baujahr Wärmeerzeuger 2017, Energieeffizienzklasse E, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 551

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Wohnfläche ca.
64 m²

Baujahr
1970