Kapitalanleger aufgepasst! Hochwertiges Komplettpaket mit Meerblick

  • 194.850€
  • 4.330€/pro m²
23774 Heiligenhafen
Wohnbereich und Schlafbereich Schlafbereich Schlafbereich Essbereich Essbereich Küche Küche Ausblick vom Essbereich Badezimmer Flur Flur Balkon Balkon Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
Kapitalanleger aufgepasst! Hochwertiges Komplettpaket mit Meerblick
23774 Heiligenhafen
  • 194.850€
  • 4.330€/pro m²

Beschreibung

Diese stilvoll eingerichtete Ferienwohnung befindet sich im beliebten Ostsee-Ferienparks und bietet einen traumhaften Blick über die weiten Salzwiesen bis hin zur Ostsee. Besonders die Westausrichtung macht diese Lage begehrt: Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge, die das Meer in ein stimmungsvolles Farbspiel aus Rot- und Orangetönen tauchen.

Die rund 45 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Heller Fliesenboden, moderne Wandgestaltungen und liebevoll ausgewählte Details im maritimen Stil schaffen eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre – ideal für erholsame Urlaubstage.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen: Backofen und Cerankochfeld sind ebenso vorhanden wie ausreichend Stauraum für alles, was man im Urlaub braucht.

Abgerundet wird dieses Premium-Angebot durch die begehrte Lage: Neben einer hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier den unbezahlbaren Luxus eines wunderschönen Meerblicks.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Balkon mit Blick über die Salzwiesen zum Meer
– Sonnenuntergänge inklusive
– Geräumige Küche mit Backofen, , 4-Plattencerankochfeld
– Badezimmer mit Duschkabine, Hänge-WC und Handtuchtrockner
– Großzügiger Kleiderschrank im Flur
– Hochwertige Ausstattung
– Fliesen
– Vertikalmarkise
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Anbieter ID
BIH 559
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 13,0
  • Hausgeld: 350 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.330 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Westseite
  • Land Deutschland

Kontakt Information

Borsum Immobilien
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  • 04362/2623

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