Exklusives Angebot! Unvergleichlicher Meerblick in exponierte Lage

  • 220.000€
  • 4.782€/pro m²
23775 Großenbrode
Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küchenzeile Flur Flur Esszimmer mit Schrankbett Ausblick Esszimmer Kinderzimmer mit Doppelbett Badezimmer Balkon Ausblick
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 46
  • 1970
  • Baujahr
23775 Großenbrode
  • 220.000€
  • 4.782€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 333
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 46
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Hier dürfen wir Ihnen mit einer Wohnung im 8. Obergeschoss ein besonderes Angebot präsentieren. Die Aussicht vom Balkon ist Meer pur und raubt einem den Atem. Sie haben ungehinderten und unverbaubaren Blick auf die Ostsee in traumhafter Südlage. Sie dürfen sich in der Sonne auf dem geräumigen Balkon rekeln und den Wellen lauschen, was ein unvergleichliches Erholungsgefühl verspricht.

Schön an der 46 m² großen Immobilie ist auch, dass in jedem Zimmer ein Fenster mit Blick auf das Meer vorhanden ist. Es ist dementsprechend hell und immer einen Blick nach draußen wert. Grade im Wohnzimmer mit der großen Fensterfront lässt sich das Leben genießen.
Im Flur finden Sie eine Küchenzeile mit Herd und Backofen, sodass Sie sich selbst versorgen können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches mit Duschkabine und Handtuchheizkörper alles Nötige bietet.
Im Kinderzimmer steht ein Etagenbett und im Esszimmer gibt es ein Schrankbett, sodass bis zu vier Personen Platz finden. Der Grundriss könnte, je nach Ihren Bedürfnissen, verändert werden.
Die Wohnung ist mit sehr hochwertigen Möbeln aus Palisanderholz ausgestattet, was für die Exklusivität der Wohnung spricht.

Wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem sind und den Blick auf das Meer lieben, schreiben Sie uns an und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Kleinstadt Großenbrode befindet sich an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht und ist ungefähr 80 km von Lübeck entfernt.
Eine Besonderheit der Stadt ist die vielseitige und atemberaubende Landschaft der Umgebung. Es geht über viel Grün und Felder zu feinsandigen Dünen am Strand bis zum blauen Meer, in dem das Staunen seinen Höhepunkt findet.

Die Stadt bietet seinen Besuchern den gemütlichen Flair eines Kurortes in spannender Verbindung mit diversen Freizeitmöglichkeiten. Grade Wassersportler und Segler kommen hier auf ihre Kosten. In der touristischen Umgebung gibt es aber noch viel mehr als das Meer zu entdecken.

Die Ferienanlage Vier Jahreszeiten befindet sich nahe der neuen Seebrücke und direkt an der Strandpromenade von Großenbrode. Dort wird mit Gastronomie und Abendprogramm in der Saison viel für Besucher geboten.

Ausstattung

– Unverbaubarer, direkter Meerblick
– geräumiger Balkon mit Blick Richtung Süden
– Eckwohnung im 8. Obergeschoss
– Fenster in allen Zimmern mit Meerblick
– Fenster im Kinderzimmer, Esszimmer, Terrassentür und Seitenfenster im Wohnzimmer erneuert
– Teppichboden
– hochwertige Möbel aus Palisanderholz
– Vertäfelung aus Holz
– Einbauküche mit Herd und Backofen
– Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizkörper
– Wandelbarer Grundriss
– Parkplatz mit Schranke
– Aufzug bis in den Keller
– Ruhige gepflegte Anlage
– Aktuelle wird eine neue Heizung im Gebäude installiert Gas
– Direkter Strandzugang (80 m zum Strand)
– Option auf den späteren Kauf einer Garage in der Anlage
– Energieverbrauch
– Energieverbrauchsausweis,92,5 kW/m²-a, Fernwärme, Energieträger Gas, Baujahr 2002, Energieeffizienzklasse C, WW nicht enthalten

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS VERKÄUFER:

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie?

So ist es für Sie wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 31.01.2030
  • Energieverbrauchskennwert: 92,50 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 92,5 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 06.01.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Anbieter ID
BIH 333
Schlafzimmer
2
Rooms
2
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
46 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Hausgeld: 270 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.000 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 46 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 2
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche

Energie

  • Energieeffizienzklasse: C
  • Endenergiebedarf: 92,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 92,50 kWh/(m²*a) | Energy class C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Großenbrode
  • PLZ 23775
  • Region Südseite
  • Land Deutschland

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