Sonnige Aussichten garantiert! Appartement in Südlage mit Binnenseeblick

  • 134.500€
  • 2.989€/pro m²
23774 Heiligenhafen
BIH 332 Esstisch BIH 332 Schlafbereich BIH 332 Küche BIH 332 Essbreich ehemaliges K BIH 332 Badezimmer BIH 332 Flur
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr
23774 Heiligenhafen
  • 134.500€
  • 2.989€/pro m²

Übersicht

Anbieter ID: BIH 332
  • Etagenwohnung
  • Art der Immobilie
  • 1
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 45
  • 1970
  • Baujahr

Beschreibung

Wer sich gerne an sonnigen Tagen auf den Balkon begibt, um jeden Sonnenstrahl auszukosten, wird sich hier unheimlich wohlfühlen. Dank der Südausrichtung dürfen Sie nämlich den bis spätabends die wohlige Wärme genießen. Ihr Blick schweift aus der 7. Etage über den parkähnlichen Innenhof, den Binnensee über den Yachthafen zum Meer. Dieser schöne Panoramablick lädt zum Verweilen und zur Ruhe kommen ein.

Die Wohnung bietet Ihnen 45 m² Wohnfläche und ist gepflegt. Es gibt einen offenen Elternschlafbereich mit Einzelbetten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Couch, eine Küche mit kleinem Essbereich, den Flur mit großem Schrank, sowie ein Bad mit Dusche.

Im Ostsee-Ferienpark werden die meisten Wohnungen für die Ferienvermietung oder als Zweitwohnsitz genutzt. Ebenfalls ist eine Mischnutzung denkbar, je nach Ihren Bedürfnissen.

Gerne beraten wir Sie umfassend zum Thema Kauf und Vermietung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und entdecken Heiligenhafen mit uns.

Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.

Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten.
Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.

Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.

Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe.
Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine
Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.

– Teppichboden
– Offene Küche mit 2 Plattenherd und Mikrowelle
– Essbereich im Kinderzimmer
– Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Dusche
– Elternschlafbereich mit Einzelbetten
– Balkon in Südlage mit Blick über den parkähnlichen Innenhof zum Binnensee
– Kunststofffenster
– Eingangsbereich mit Einbauschrank
– PKW-Stellplatz auf gemeinschaftlicher Freifläche
– Aufzug im Haus
– Energieverbrauchsausweis, 65 kWh/(m² a), Fernwärme aus Heizwerk, Baujahr 1970,
Energieeffizienzklasse B, WW enthalten

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 65 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.04.2018
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Anbieter ID
BIH 332
Schlafzimmer
1
Room
1
Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Baujahr
1970

Zusätzliche Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 300 €
  • Kaufpreis pro m²: 2.988,89 €
  • Käuferprovision: 2,975% Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Wohnfläche: 45 m²
  • Balkone: 1
  • Wohn- und Schlafzimmer: 1
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt

Energie

  • Energieeffizienzklasse: B
  • Endenergiebedarf: 65 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 65 kWh/(m²*a) | Energy class B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Adresse

  • Stadt Heiligenhafen
  • PLZ 23774
  • Region Südseite
  • Land Deutschland

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