Träume werden wahr! Kernsaniertes Einfamilienhaus in Burg

Treten Sie ein in Ihr neues, zukunftsorientiertes Zuhause! Dieses ursprünglich im Jahr 2003 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Spielstraße im Herzen von Burg auf Fehmarn. Das Haus wurde 2021 im Innenbereich mit viel Liebe zum Detail komplett kernsaniert und bietet nun Wohnkomfort auf absolutem Neubauniveau.

Im Jahr 2023 folgte eine umfassende energetische Sanierung inklusive Einbau einer modernen Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage. Damit sind Sie nicht nur unabhängig von fossilen Brennstoffen, sondern auch bestens für die Zukunft gerüstet.

Schon beim Betreten des Hauses durch die 2021 erneuerte Hauseingangstür empfängt Sie ein geräumiger, einladender Flur mit einer edlen Echtholztreppe. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier integriert sich die hochmoderne, exzellent ausgestattete Schüller-Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte nahtlos in das Raumkonzept – ein Traum für jeden Hobbykoch! Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete Terrasse und in den großzügigen Garten, der dank eines stilvollen Sichtschutzes absolute Privatsphäre garantiert.

Das Obergeschoss besticht durch einen großzügigen und sehr hellen Flur, der die Räume optimal miteinander verbindet. Der Master-Bedroom ist ein echtes Highlight und verfügt über ein direkt anschließendes, begehbares Ankleidezimmer. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als helles Kinder- oder Gästezimmer an. Das 2021 neu gestaltete Badezimmer im Obergeschoss gleicht einer kleinen Wellness-Oase: Es ist mit einer großen, begehbaren Regendusche sowie einer separaten Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch modernste Technik: Eine komplett erneuerte Elektrik mit durchdachtem Lichtkonzept, innovativer Smart-Home-Steuerung und integriertem Einbruchsschutz lässt keine Wünsche offen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohnstraße in Burg auf Fehmarn. Als ausgewiesene Spielstraße (verkehrsberuhigter Bereich) gibt es hier keinen Durchgangsverkehr – ein sicheres und idyllisches Umfeld, das sich besonders für Familien mit Kindern wie auch für Ruhe suchende Paare eignet.

Das lebendige Zentrum von Burg ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die charmante Burger Altstadt mit ihren historischen Kopfsteinpflastergassen, gemütlichen Cafés und hochklassigen Restaurants lädt zum Verweilen und Flanieren ein.

Auch die Freizeitmöglichkeiten und die Natur der Ostseeinsel liegen direkt vor der Haustür:
Strandnähe: Der beliebte Südstrand in Burgtiefe mit seiner Strandpromenade und dem Yachthafen ist nur wenige Kilometer entfernt und schnell mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

– Gebäudebaujahr 2003
– Immobilie 2021 von innen komplett kernsaniert
– Moderne Schüller Küche nebst Elektrogeräte
– 2023 energetische Sanierung inklusive Wärmepumpe und PV-Anlage
– Hochwertiger Vinylfußboden
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Heizkörper erneuert und versetzt
– Elektrik erneuert inklusive Lichtkonzept und Smart-Home Steuerung und Einbruchsschutz
– Erneuertes Vollbad im Obergeschoss mit begehbarer Regendusche und Badewanne
– Modernisiertes Gäste-WC im Eingangsbereich
– Master-Bedroom mit begehbarem Ankleidezimmer
– Gästezimmer/Kinderzimmer
– Großzügiger und heller Flur im Obergeschoss
– Geräumiger Flur mit Echtholztreppe im Erdgeschoss und 2021 erneuerter Hauseingangstür
– Erneuerte Terrasse
– Großzügiger Garten mit Sichtschutz
– Garage mit Stellfläche

Besichtigungstermine(nach Absprache)
Montag bis Freitag:
9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr

Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr

Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr

Informationen für Verkäufer

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Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers – Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten –

Details

Anbieter ID
BIH 544

Schlafzimmer
2

Badezimmer
2

Wohnfläche ca.
126 m²

Land Area
689 m²

Baujahr
2003